Wohnungen vermieten - Wie es geht und worauf es ankommt.

Die Wohnung oder das Haus steht leer und man benötigt einen neuen Mieter. Heute hat man verschiedene Möglichkeiten einen neuen Mieter zu finden, wenn man Wohnungen vermieten möchte. Zum einen kann eine klassische Anzeige in den Zeitungen geschaltet werden, so dass potentielle Interessenten den Vermieter telefonisch kontaktieren können. Wer nicht direkt sofort am Telefon belästigt werden möchte, der kann sich für eine Chiffre-Anzeige entscheiden. Als Vermieter bleibt man hier vollkommen anonym, die Interessenten nehmen schriftlich mit dem Vermieter Kontakt auf, indem Sie unter Angabe der Chiffre Nummer an die Zeitung schreiben. Die Zeitung wiederum leitet die schriftlichen Anfragen an den Vermieter weiter. Auf diese Weise kann man sich in aller Ruhe ein erstes Bild über die Interessenten machen und selbst dann Kontakt zu diesen aufnehmen um die Wohnungen vermieten zu können. Eine weitere Möglichkeit um Wohnungen vermieten zu können bietet heute das Internet. Hier gibt es eine Reihe verschiedener Immobilienportale auf denen die Wohnung inseriert werden kann – einige sind kostenlos andere sind kostenpflichtig.

Um Wohnungen vermieten zu können, ist die persönliche Kontaktaufnahme zu den Interessenten als zweites nötig. In der Regel findet hierzu ein Treffen in den zu vermietenden Räumlichkeiten statt. Denn auch der Mieter möchte sich natürlich von der Wohnung überzeugen. Üblicherweise führt man nicht nur ein Gespräch, sondern lädt mehrere Interessenten ein. Dies kann in einem gemeinsamen Besichtigungstermin erfolgen oder auch in einzelne Terminen. In diesem einen Gespräch mit dem Interessenten muss man sich als Vermieter nun ein umfassendes Bild machen. Dies ist nicht immer einfach und es fällt meist schwer die richtige Entscheidung zu treffen. Um die Wohnungen vermieten zu können, ist es jedoch wichtig bestimmte Informationen der zukünftigen Mieter zu erhalten. Auf Anhieb fallen einem nicht immer die relevanten Fragen ein und oft kommt man durcheinander, welcher Interessent was gesagt hat. Hier kann es hilfreich sein eine Mieter-Selbstauskunft vorzubereiten, um die Wohnungen vermieten zu können.

Alle wichtigen und relevanten Fragen, um Wohnungen vermieten zu können, werden hier schriftlich festgehalten und der Interessent kann diesen Fragebogen dann vor Ort ausfüllen. Für den Vermieter entsteht ein Vorteil, denn er kann später in aller Ruhe noch einmal die Daten durchlesen und vergleichen. Schnell erhält man so ein umfassendes und detailliertes Bild. Fragen nach einem festen Angestelltenverhältnis und dem Nettoeinkommen sollten auf dem Fragebogen nicht fehlen, denn so kann man herausfinden, ob der zukünftige Mieter auch die finanziellen Mittel für die Wohnung hat. Am Ende des Fragebogens ist es wichtig einen Passus einzufügen, indem der zukünftige Mieter bestätigen muss, dass er alle Angaben wahrheitsgemäß gemacht hat und dies mit seiner Unterschrift bezeugen.

Doch trotz aller Vorsichtsmaßnahmen hört man heute immer wieder von Mietnomaden, wenn man Wohnungen vermieten möchte. Zwar hat man ein Rücktrittsrecht, wenn man herausfindet, dass die Angaben auf dem Fragebogen falsch beantwortet sind. Doch wenn der Mieter erst einmal eingezogen ist, so hilft dieses Rücktrittsrecht beim Wohnungen vermieten nur wenig. Um noch sicherer sein zu können, gibt es die Möglichkeit eine Schufa Auskunft von den zukünftigen Mietern zu verlangen. Der potentielle Interessent muss hierzu eine Schufa Auskunft beantragen, die zur Vorlage bei Dritten, also auch beim Wohnungen vermieten, bestimmt ist. Aus dieser Auskunft geht hervor, ob bereits negative Einträge in der Schufa vorhanden sind. Bei negativen Einträgen ist man als Vermieter gewarnt, denn dann wurden bereits Zahlungsvereinbarungen nicht eingehalten. In diesen Fällen sollte man nach anderen Interessenten schauen, um die Wohnungen vermieten zu können.

Wer sich nicht selbst darum kümmern möchte, die Wohnungen vermieten zu können, der kann einen Makler beauftragen. Makler suchen nach Interessenten und nehmen die Besichtigungstermine wahr, so dass der Vermieter keinerlei Arbeit damit hat. Dafür ist jedoch eine Courtage zu zahlen, die sowohl von den späteren Mietern, als auch von dem Vermieter getragen werden kann. Viele Interessenten scheuen jedoch von den hohen Maklergebühren zurück. Um die Wohnungen vermieten zu können, sollte man daher lieber selbst die Gebühren tragen oder selbständig auf Suche gehen. Man sieht: Wohnungen vermieten ist nicht immer ganz einfach - und schließlich kann man den Interessenten nicht in die Köpfe schauen.

Um die Wohnungen vermieten zu können, ist nun lediglich noch der Abschluss eines Mietvertrages notwendig. Mietverträge um Wohnungen vermieten zu können gibt es fertig zu kaufen. Es müssen lediglich noch die relevanten Daten eingetragen werden.


1. Preis inkl. 19% MwSt. 2. Preis pro Auskunft laut Mietercheck-Preispaket XL3 der aktuellen Preisliste 3. Ersparnis zwischen Einzelpreis und Preis pro Auskunft für Vertragskunden im Mietercheck-Preispaket S1 der aktuellen Preisliste 4. Normalpreis der günstigsten Auskunft dieser Produktgruppe für Nutzer von Mietercheck-Paketen 5. Größte Ersparnis je Auskunft für Nutzer von Mietercheck-Paketen innerhalb dieser Produktgruppe 7. Abrechnungsbeispiel für eine Hauptforderung bis 300,00 Euro gemäß Rechtsanwaltsvergütungsgesetz 8. 1,99 Euro/Minute aus dem Deutschen Festnetz, Mobilfunktarife ggf. abweichend, Sprechzeiten: Mo, Mi, Fr & Sa von 9 - 17 Uhr

Wohnungen vermieten - Wie es geht und worauf es ankommt.